Những lưu ý khi sửa chữa nhà để lắp thêm thang máy gia đình

Mỗi năm, lượng công trình như thế chiếm khoảng 20% doanh số của Công ty Thang máy Hoàng Phúc trên toàn quốc. Bằng kinh nghiệm lâu năm thực hiện các dự án tương tự, chúng tôi xin được chia sẻ một chú kinh nghiệm, lưu ý khi tiến hành cải tạo và nếu Quý khách đang có nhu cầu như vậy thì chắc chắn bài viết sau đây sẽ giúp ích được rất nhiều.

Chọn loại thang máy phù hợp để lắp cho nhà cải tạo

Do đặc điểm của dạng công trình này này kích thước khu vực để dành cho việc lắp đặt thang không được thoải mái cho lắm. Thông thường khi khảo sát chỉ tìm ra được một vài vị trí có thể dùng và phổ biến nhất là lắp vào phần giếng trời ở giữa cầu thang bộ.

Chính vì thế Quý khách nên lựa chọn loại thang máy có kích thước nhỏ, càng nhỏ càng tốt, chỉ cần cabin có thể đứng được 2-3 người là được (tất nhiên lớn hơn càng tốt vì thường cabin làm to hơn một chút không ảnh hưởng tới giá thang máy ban đầu).

Ngoài ra, khi phần kích thước không được rộng rải thì Quý khách nên hướng tới loại thang máy liên doanh sử dụng thiết bị nhập còn cabin làm trong nước thay vì thang nhập khẩu nguyên chiếc vì:

• Thang máy liên doanh sản xuất cabin theo kích thước hố thang máy thực tế, còn khi dùng thang nhập khẩu thì phải thi công hố thang theo kích thước yêu cầu của hãng. Chính vì thế với nhà cải tạo, tìm được chỗ mà lắp thang máy đã khó và để đạt được kích thước tiêu chuẩn như nhà sản xuất yêu cầu (với thang nhập) thì lại càng khó hơn cho nên sử dụng thang liên doanh là tối ưu.
• Hơn thế nữa, chất lượng thang máy gia đình liên doanh hiện nay không thua kém gì thang nhập khẩu mà giá thành chỉ bằng 1/2 cho nên Quý khách hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn dòng thang này.

Một vấn đề cần lưu ý nữa là cần chọn loại thang máy có hốt pít nông (hố pít là chiều sâu tính từ sàn tầng một xuống mặt đáy hoàn thiện của hố thang), càng nông càng tốt. Hiện thang máy liên doanh do chúng tôi cung cấp có chiều sâu hố pit tối thiểu là 550mm.

Chọn loại thang có thời gian cung cấp càng nhanh càng tốt

Thời gianh cung cấp thường được tính từ lúc Quý khách ký hợp đồng đặt mua thang cho đến lúc thang có thể vận hành được. Vì là nhà cải tạo thì đương nhiên thời gian sẽ rất nhanh, cho nên Quý khách cần lựa chọn loại thang, đơn vị cung cấp có khả năng đáp ứng càng nhanh càng tốt.

Loại thang máy có thời gian đặt hàng nhanh nhất.

• Một là: Thang máy liên doanh có thời gian đặt hàng nhanh hơn thang nhập khẩu. Trung bình thời cung cấp của thang liên doanh là 3 tháng, thang nhập là 5,5 tháng
• Hai là: Nếu chọn thang liên doanh thì chọn nhà cung cấp là công ty có nhà máy sản xuất cabin (vì họ có thể chủ động được) thay vì các công ty thương mại
• Ba là: Nên chọn công ty lớn, có đội ngũ lắp đặt đầy đủ: Thời gian trung bình để lắp đặt hoàn chỉnh một cây thang là khoảng 15 ngày.

Chọn giải pháp thi công hố thang máy tối ưu

Hố thang máy có thể dựng bằng khung thép hoặc dựng cột bê tông xây tường gạch. Nếu kích thước quá hạn chế nên chọn phương án kết cấu khung thép còn ngược lại, nếu không gian thoải mái hơn có thì có thể chọn phương án còn lại kia.

Cần lưu ý, chi phí dựng khung thép sẽ cao hơn dựng cột bê tông (khoảng gấp đôi), nhưng ưu điểm là thời gian thi công nhanh, sạch sẽ.

Kiểm tra kết cấu, công trình ngầm trước khi làm

Như đã nói thì thang máy cần phải có hố pit cho nên trước khi chọn loại thang nào, vị trí lắp đặt ở đâu cần phải kiểm tra kết cấu, công trình ngầm tại khu vực đó.

Kiểm tra kết cấu món xem phần món có vào phần hố thang không, nếu có ăn vào thì từ sàn hoàn thiện tầng 1 đến đài móng được bao nhiêu mm. Trường hợp quá nông thì có thể làm theo phương án hố pít nửa chìm - nửa nổi, có nghĩa là làm thêm mấy bậc tam cấp trước cửa thang (xem hình vẽ sau)

Còn kiểm tra công trình ngầm là kiểm tra xem vị trí lắp thang máy có bị vướng phải bể nước, bể phốt vệ sinh, đường dây điện hoặc đường ống cấp thoát nước. Nếu tránh được càng tốt còn không tránh được thì phải tính toán kỹ lưỡng kích thước và giải pháp trước khi thi công. 

Đăng ký điện 3 pha cho thang máy

Với nhà ở hiện tại thì chắc chắn đã có sẵn nguồn điện 1 pha cho sinh hoạt và thang máy có thể dùng chính nguồn điện đó với loại thang máy gia đình dùng điện 1 pha. Tuy nhiên chúng tôi khuyến khích, nếu có thể thì Quý khách nên dùng loại thang máy gia đình dùng điện 3 pha, bởi vì:

• Thang máy dùng điện 3 pha giá rẻ hơn loại dùng điện 1 pha (rẻ hơn khoảng 10 triệu)
• Thang máy dùng điện 3 pha hoạt động ổn đinh hơn do nguồn điện cung cấp khỏe hơn, ổn định hơn
• Nhiều người cứ tưởng điện 3 pha chỉ dùng cho sản xuất, tuy nhiên không phải, hiện nhà nước còn khuyến khích lăp điện 3 pha cho sinh hoạt. Khi đi đăng ký điện 3 pha, Quý khách cầm theo hợp đồng mua thang máy để chứng minh gia đình có sử dụng thiết bị tiêu thụ điện công suất lớn.

Lưu ý: Cấp nguồn điện chờ lên tới phòng máy, đấu vào áp tô mát hoặc cầu giao. Với loại thang máy gia đình, thì dây điện nguồn cho thang máy sử dụng loại dây 3x10 + 1x6.

Trên đây là những lưu ý khi cải tạo nhà để lắp thêm thang máy gia đình. Để có phương áp tối ưu, Quý khách nên liên hệ công ty thang máy để được khảo sát, tính toán cụ thể.